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商品房预售制度是世界通行的一种房产销售制度吗?

作者:用户发布来源:工贸商业解答站发布时间:2018-10-2


商品房预售制度是世界通行的一种房产销售制度吗?晕晕!

什么是商品房预售登记备案,什么是商品房预告登记?
商品房预售登记备案,指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而商品房预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。 两者的不同具体体现在以下几个方面。

商品房预售资金监管制度有什么意义
帮下!商品房预售制度是世界通行的一种房产销售制度吗笑呀?感激不尽。(一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质量,并如期交房,专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项,去投拍新土地或用于其他项目,而影响现有项目的工程质量和交盘时间,从而保障购房人的权益。 (二)加强。

中国是何时取消期房预售制度?
目前未取消. 一、期房预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。就是消费者所购买的只是图纸上的房屋,能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者。

房子为什么要搞预售制?为什么不可以取消?
有些房子还没修好就被转了好几手。刚需客户给了钱都还不知道房子会是什。
商品房预售的确立,是与我国房地产市场发展进程紧密联系的。不取消的原因是避免开发商资金链断裂引起房地产市场连锁反应。长期以来,我国城镇住房总量不足,商品房供不应求,加快建设、增加住房供应是客观需要。商品房预售制加速了整个建设资金。

商品房预售限制条件有哪些?
规定商品房预售的条件是规范房地产开发销售行为,保护购房者利益的必然要求。商品房预售是—种特殊的买卖行为,主要是由于买卖的标的物是一种尚不存在的物,因此在法律上也有相应的特殊规则规范。房地产公司将正在建造中的房屋销售给购房人,房地产公。


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