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房子有房产证土地证权限只有30年

作者:用户发布来源:工贸商业解答站发布时间:2018-12-8


房子有房产证土地证权限只有30年顿了

不用担心,我国物权法也有明确规定:居民住宅土地权到期的,自动续期。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法,这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰!
房地产的权属分房屋所有权和土地权,房屋的产权是属于产权人私人的,永久的。而土地只有权,土地的产权归国有,所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的品运用权还剩多少年,我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
现在的住宅用地,一般都只买了50年的土地权,开发商拿地时为了减少成本,加上前期搁置和建成的交房的时间,购房者实际入住基本都只能享受40几年,再转手的话,大多数购二手房都只有30年左右的土地使用期。

  不用担心,我国物权法也有明确规定:居民住宅土地使用权到期的,自动续期。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法,这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰!
  房地产的权属分房屋所有权和土地使用权,房屋的产权是属于产权人私人的,永久的。而土地只有使用权,土地的产权归国有,所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年,我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
  现在的住宅用地,开发商拿地时为了减少成本,一般都只买了50年的土地使用权,加上前期搁置和建成的交房的时间,购房者实际入住基本都只能享受40几年,再转手的话,大多数购二手房都只有30年左右的土地使用期。

房子有房产证土地证权限只有30年呀呀呜,急急急。根据目前的法律法规规定,住宅用途的土地法定最高出让年限为70年,到期后自动续期。商业用途的土地法定最高出让年限为40年,到期后是需要补缴土地出让价款的,具体怎么补根据你的续期长短和当地的土地出让金标准确定,目前还没有出具体的补缴规定。

到期会续签的需要交一点点钱百分之几忘记了2或者3吧


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